1100 03E AVENUE EST · Val-d'Or
Valeur estimée
816 800 $
Autre · 219 $/m² · 3 733,6 m² · constr. 1981 · terrain 48 091 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 733,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 091 m²
Frontage
221,3 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
3 657 000 $
Rôle antérieur 3 208 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
122907365800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
575 000 $
Valeur bâtiment
3 082 000 $
Rôle antérieur
3 208 000 $
ID provincial
89008122907365800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 96 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235-243, 14e Rue, Val-d'Or 2025-01-07 · 2.3 km · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 537 $ Poids 3 % |
| 2 | boulevard Dennison, Val-d'Or 2024-08-08 · 2.5 km · Vendu 548 000 $ Ajust. marché +108 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 938 $ Poids 2 % |
| 3 | 663-667, 3e Avenue, Val-d'Or 2025-12-02 · 2.9 km · Vendu 1 100 000 $ constr. 1981 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 197 614 $ Poids 1 % |
| 4 | 827-829, 3e Avenue, Val-d'Or 2026-06-23 · 3.2 km · Vendu 540 000 $ constr. 1936 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 600 809 $ Poids 1 % |
| 5 | 7A-7F, Place Maisonneuve, Val-d'Or 2024-08-02 · 2.9 km · Vendu 750 000 $ constr. 1962 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 970 344 $ Poids 1 % |
| 6 | 901, 5e Rue, Val-d'Or 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 384 350 $ Ajust. marché +4 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 197 $ Poids 0 % |
| 7 | 901, 5e Rue, Val-d'Or 2025-05-01 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 277 $ Poids 0 % |
| 8 | 901, 5e Rue, Val-d'Or 2024-10-25 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 341 541 $ Poids 0 % |
| 9 | 901, 5e Rue, Val-d'Or 2024-10-07 · 3.8 km · Vendu 239 600 $ constr. 2008 Ajust. marché +48 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 263 978 $ Poids 0 % |
| 10 | , Val-d'Or 2025-03-24 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 314 683 $ Poids 0 % |
| 11 | 498, rue des Plaines, Val-d'Or 2025-07-17 · 4.3 km · Vendu 87 500 $ Ajust. marché +4 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 116 $ Poids 0 % |