143 Rue BRAZEAU · Val-d'Or
Valeur estimée
593 600 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 121,6 m² · constr. 2011 · terrain 2 390 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 390 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 500 $
Rôle antérieur 401 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123501664300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
454 000 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
89008123501664300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 89 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 421 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 504 467 $ Poids 89 % |
| 2 | 106, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-08-25 · 545 m · Vendu 585 000 $ (4 553 $/m²) 128,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 706 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 627 794 $ Poids 83 % |
| 3 | 257, Rue Baribeau, Val-d'Or 2026-08-28 · 797 m · Vendu 762 500 $ (6 110 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 776 $ · Ajust. âge −11 437 $ | 741 287 $ Poids 75 % |
| 4 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 760 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 695 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 595 185 $ Poids 59 % |
| 5 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 421 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 538 929 $ Poids 57 % |
| 6 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 392 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +20 687 $ · Ajust. âge +2 321 $ | 276 564 $ Poids 53 % |
| 7 | 166, rue Benoit, Val-d'Or 2025-01-21 · 556 m · Vendu 659 000 $ (5 371 $/m²) 122,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 403 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 749 499 $ Poids 44 % |
| 8 | 109, rue Alix, Val-d'Or 2024-12-04 · 359 m · Vendu 459 000 $ (3 606 $/m²) 127,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 582 665 $ Poids 41 % |
| 9 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 851 m · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 592 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 561 842 $ Poids 39 % |
| 10 | 148, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-11-20 · 551 m · Vendu 525 000 $ (4 390 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 626 552 $ Poids 38 % |
| 11 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +41 500 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 607 245 $ Poids 38 % |
| 12 | 106, rue des Pionniers, Val-d'Or 2025-01-15 · 638 m · Vendu 480 000 $ (3 550 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −24 142 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 595 927 $ Poids 34 % |