149-151 Chemin ALBERT-RIVEST · Val-d'Or
Valeur estimée
720 900 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 242,8 m² · constr. 2015 · terrain 3 400,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 400,3 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 500 $
Rôle antérieur 535 000 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123509666700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
542 000 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
89008123509666700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 94 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue des Hérons, Val-d'Or 2026-02-17 · 928 m · Vendu 705 000 $ (2 611 $/m²) 270 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −35 511 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 734 381 $ Poids 51 % |
| 2 | 143, rue Benoit, Val-d'Or 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 062 $/m²) 272,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie −45 776 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 824 331 $ Poids 42 % |
| 3 | 227, rue Benoit, Val-d'Or 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 907 000 $ (3 337 $/m²) 271,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +83 944 $ · Ajust. superficie −48 387 $ · Ajust. âge −36 280 $ | 906 278 $ Poids 40 % |
| 4 | 167, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2025-08-20 · 535 m · Vendu 615 000 $ (3 077 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +65 992 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 793 276 $ Poids 40 % |
| 5 | 125, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-08-07 · 845 m · Vendu 738 000 $ (2 672 $/m²) 276,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −44 622 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 772 769 $ Poids 39 % |
| 6 | 103, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2025-04-30 · 943 m · Vendu 585 000 $ (2 607 $/m²) 224,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +23 984 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 745 294 $ Poids 38 % |
| 7 | 124, rue Brulotte, Val-d'Or 2025-06-30 · 823 m · Vendu 780 000 $ (2 756 $/m²) 283 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −55 399 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 804 610 $ Poids 33 % |
| 8 | 155, rue Brazeau, Val-d'Or 2024-09-09 · 829 m · Vendu 787 000 $ (2 884 $/m²) 272,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +158 774 $ · Ajust. superficie −43 402 $ · Ajust. âge +11 805 $ | 914 177 $ Poids 21 % |
| 9 | 133, rue Elizabeth, Val-d'Or 2024-09-25 · 790 m · Vendu 765 000 $ (3 909 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +92 058 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 087 894 $ Poids 15 % |
| 10 | 17, rue Grenier, Val-d'Or 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 195 $/m²) 202,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +84 329 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 013 174 $ Poids 15 % |
| 11 | 167, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 665 500 $ (2 680 $/m²) 248,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 593 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge +66 550 $ | 786 272 $ Poids 13 % |
| 12 | 101, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-04-03 · 861 m · Vendu 570 000 $ (2 864 $/m²) 199 m² · constr. 2015 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +62 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 737 $ Poids 9 % |