167 Rue BRAZEAU · Val-d'Or
Valeur estimée
539 600 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 100,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 942,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 942,8 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 000 $
Rôle antérieur 372 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123510741700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
432 000 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
89008123510741700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 85 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 372 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge +2 321 $ | 252 842 $ Poids 76 % |
| 2 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 884 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 997 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 540 493 $ Poids 67 % |
| 3 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 511 245 $ Poids 63 % |
| 4 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 928 m · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 441 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 441 $ Poids 54 % |
| 5 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 517 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −34 901 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 464 660 $ Poids 50 % |
| 6 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 554 495 $ Poids 46 % |
| 7 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 136 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 632 914 $ Poids 36 % |
| 8 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 517 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −34 901 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 499 123 $ Poids 32 % |
| 9 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 557 161 $ Poids 32 % |
| 10 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −17 970 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 577 169 $ Poids 30 % |
| 11 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 112 565 $ Poids 25 % |
| 12 | 108, rue des Lauriers, Val-d'Or 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 212 500 $ (2 200 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 547 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +15 938 $ | 250 274 $ Poids 24 % |