142 Rue BRULOTTE · Val-d'Or
Valeur estimée
619 500 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 121,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 613,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 613,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 000 $
Rôle antérieur 441 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123520956300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
491 500 $
Rôle antérieur
441 000 $
ID provincial
89008123520956300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 90 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, Rue Baribeau, Val-d'Or 2026-08-28 · 631 m · Vendu 762 500 $ (6 110 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 745 710 $ Poids 83 % |
| 2 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 637 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 504 844 $ Poids 80 % |
| 3 | 106, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-08-25 · 782 m · Vendu 585 000 $ (4 553 $/m²) 128,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 251 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 628 249 $ Poids 73 % |
| 4 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 855 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 214 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 598 449 $ Poids 54 % |
| 5 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 263 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +20 912 $ · Ajust. âge +3 481 $ | 277 949 $ Poids 54 % |
| 6 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 637 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 539 306 $ Poids 51 % |
| 7 | 166, rue Benoit, Val-d'Or 2025-01-21 · 328 m · Vendu 659 000 $ (5 371 $/m²) 122,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 403 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge −29 655 $ | 753 331 $ Poids 48 % |
| 8 | 105, rue des Bouleaux, Val-d'Or 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 200 $/m²) 125 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 434 880 $ Poids 42 % |
| 9 | 148, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-11-20 · 464 m · Vendu 525 000 $ (4 390 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 629 616 $ Poids 39 % |
| 10 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +42 000 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 610 370 $ Poids 39 % |
| 11 | 109, rue Alix, Val-d'Or 2024-12-04 · 571 m · Vendu 459 000 $ (3 606 $/m²) 127,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 583 025 $ Poids 37 % |
| 12 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 570 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 698 770 $ Poids 33 % |