161 Rue BEAUCHAMP · Val-d'Or
Valeur estimée
736 000 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 186,1 m² · constr. 2012 · terrain 2 208,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 208,2 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 500 $
Rôle antérieur 569 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123535705300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
572 500 $
Rôle antérieur
569 000 $
ID provincial
89008123535705300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 94 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Bénard, Val-d'Or 2026-05-27 · 570 m · Vendu 273 920 $ (1 430 $/m²) 191,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 454 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge −16 435 $ | 257 077 $ Poids 83 % |
| 2 | 113, rue Bénard, Val-d'Or 2025-10-15 · 643 m · Vendu 910 000 $ (5 047 $/m²) 180,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +14 637 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 958 909 $ Poids 66 % |
| 3 | 167, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2025-08-20 · 550 m · Vendu 615 000 $ (3 077 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −21 228 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 706 056 $ Poids 60 % |
| 4 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +60 038 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 749 708 $ Poids 39 % |
| 5 | 107, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-03-05 · 612 m · Vendu 800 000 $ (5 337 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +96 598 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 083 753 $ Poids 26 % |
| 6 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +71 302 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 804 499 $ Poids 20 % |
| 7 | 101, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-04-03 · 381 m · Vendu 570 000 $ (2 864 $/m²) 199 m² · constr. 2015 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie −18 475 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 677 984 $ Poids 19 % |
| 8 | 133, rue Elizabeth, Val-d'Or 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 909 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie −18 763 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 977 072 $ Poids 18 % |
| 9 | 220, Place des Outardes, Val-d'Or 2024-07-17 · 708 m · Vendu 202 530 $ (1 267 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 332 $ · Ajust. superficie +16 666 $ · Ajust. âge +4 051 $ | 256 579 $ Poids 18 % |
| 10 | 203, rue Baribeau, Val-d'Or 2024-05-09 · 442 m · Vendu 590 000 $ (3 787 $/m²) 155,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +57 372 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 742 221 $ Poids 15 % |
| 11 | 500, Chemin des Grands-Ducs, Val-d'Or 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 845 000 $ (4 927 $/m²) 171,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 968 $ · Ajust. superficie +35 968 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 1 029 486 $ Poids 2 % |