131 Rue BLANCHARD · Val-d'Or
Valeur estimée
617 000 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 152,7 m² · constr. 2012 · terrain 2 024 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 024 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 500 $
Rôle antérieur 372 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123541054400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
89008123541054400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 90 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, Rue Baribeau, Val-d'Or 2026-08-28 · 495 m · Vendu 762 500 $ (6 110 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 231 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 840 106 $ Poids 53 % |
| 2 | 106, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-08-25 · 878 m · Vendu 585 000 $ (4 553 $/m²) 128,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 086 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 698 586 $ Poids 47 % |
| 3 | 113, rue Bénard, Val-d'Or 2025-10-15 · 233 m · Vendu 910 000 $ (5 047 $/m²) 180,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −69 651 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 874 622 $ Poids 47 % |
| 4 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +16 860 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 645 484 $ Poids 44 % |
| 5 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 681 502 $ Poids 38 % |
| 6 | 107, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-03-05 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 337 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 994 627 $ Poids 34 % |
| 7 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +44 250 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 785 899 $ Poids 30 % |
| 8 | 105, rue des Bouleaux, Val-d'Or 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 200 $/m²) 125 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 320 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 320 $ Poids 29 % |
| 9 | 106, rue des Pionniers, Val-d'Or 2025-01-15 · 957 m · Vendu 480 000 $ (3 550 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +31 065 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 651 134 $ Poids 27 % |
| 10 | 166, rue Benoit, Val-d'Or 2025-01-21 · 332 m · Vendu 659 000 $ (5 371 $/m²) 122,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 403 $ · Ajust. superficie +80 562 $ · Ajust. âge −29 655 $ | 836 310 $ Poids 26 % |
| 11 | 109, rue Alix, Val-d'Or 2024-12-04 · 688 m · Vendu 459 000 $ (3 606 $/m²) 127,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie +45 792 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 638 733 $ Poids 23 % |
| 12 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 736 065 $ Poids 20 % |