124 Rue BARIBEAU · Val-d'Or
Valeur estimée
675 800 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 137 m² · constr. 2011 · terrain 2 501,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 501,6 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 500 $
Rôle antérieur 493 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123543984600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
551 500 $
Rôle antérieur
493 500 $
ID provincial
89008123543984600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 92 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, Rue Baribeau, Val-d'Or 2026-08-28 · 321 m · Vendu 762 500 $ (6 110 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 270 $ · Ajust. âge −11 437 $ | 788 332 $ Poids 84 % |
| 2 | 106, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-08-25 · 980 m · Vendu 585 000 $ (4 553 $/m²) 128,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 348 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 662 848 $ Poids 61 % |
| 3 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 919 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 614 705 $ Poids 53 % |
| 4 | 105, rue des Bouleaux, Val-d'Or 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 200 $/m²) 125 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 200 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 200 $ Poids 53 % |
| 5 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 895 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +33 958 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 533 520 $ Poids 51 % |
| 6 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 743 274 $ Poids 46 % |
| 7 | 166, rue Benoit, Val-d'Or 2025-01-21 · 505 m · Vendu 659 000 $ (5 371 $/m²) 122,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 403 $ · Ajust. superficie +38 401 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 790 854 $ Poids 38 % |
| 8 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −40 230 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 646 240 $ Poids 35 % |
| 9 | 107, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-03-05 · 830 m · Vendu 800 000 $ (5 337 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −34 423 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 952 732 $ Poids 35 % |
| 10 | 148, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-11-20 · 132 m · Vendu 525 000 $ (4 390 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +38 190 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 660 352 $ Poids 33 % |
| 11 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 895 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +33 958 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 567 982 $ Poids 33 % |
| 12 | 106, rue des Pionniers, Val-d'Or 2025-01-15 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 550 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 623 264 $ Poids 31 % |