142 Rue BARIBEAU · Val-d'Or
Valeur estimée
681 500 $
Unifamiliale · 5 333 $/m² · 127,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 830,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 830,7 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 000 $
Rôle antérieur 492 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123544944900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
559 000 $
Rôle antérieur
492 500 $
ID provincial
89008123544944900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 92 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, Rue Baribeau, Val-d'Or 2026-08-28 · 313 m · Vendu 762 500 $ (6 110 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge +3 813 $ | 775 477 $ Poids 95 % |
| 2 | 106, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-08-25 · 997 m · Vendu 585 000 $ (4 553 $/m²) 128,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 641 907 $ Poids 64 % |
| 3 | 105, rue des Bouleaux, Val-d'Or 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 200 $/m²) 125 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 480 $ Poids 62 % |
| 4 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 934 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +16 602 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 516 163 $ Poids 61 % |
| 5 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 591 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 766 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 622 236 $ Poids 53 % |
| 6 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 733 774 $ Poids 49 % |
| 7 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −31 955 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 596 669 $ Poids 47 % |
| 8 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 744 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +57 000 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 633 245 $ Poids 45 % |
| 9 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 175 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +27 658 $ · Ajust. âge +6 962 $ | 288 176 $ Poids 44 % |
| 10 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 956 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 234 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 725 884 $ Poids 43 % |
| 11 | 166, rue Benoit, Val-d'Or 2025-01-21 · 610 m · Vendu 659 000 $ (5 371 $/m²) 122,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 403 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge −19 770 $ | 779 329 $ Poids 42 % |
| 12 | 148, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-11-20 · 27 m · Vendu 525 000 $ (4 390 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +17 997 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 650 660 $ Poids 41 % |