154 Rue BEAUCHAMP · Val-d'Or
Valeur estimée
704 100 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 151,6 m² · constr. 2012 · terrain 2 060 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 060 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 000 $
Rôle antérieur 542 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123546083900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
579 000 $
Rôle antérieur
542 000 $
ID provincial
89008123546083900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 93 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 817 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 703 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 643 328 $ Poids 70 % |
| 2 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 981 m · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 679 255 $ Poids 62 % |
| 3 | 257, Rue Baribeau, Val-d'Or 2026-08-28 · 454 m · Vendu 762 500 $ (6 110 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 871 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 836 746 $ Poids 55 % |
| 4 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 903 m · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +41 500 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 783 149 $ Poids 49 % |
| 5 | 107, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-03-05 · 531 m · Vendu 800 000 $ (5 337 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 991 692 $ Poids 48 % |
| 6 | 106, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-08-25 · 976 m · Vendu 585 000 $ (4 553 $/m²) 128,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 582 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 696 082 $ Poids 45 % |
| 7 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 733 812 $ Poids 38 % |
| 8 | 105, rue des Bouleaux, Val-d'Or 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 200 $/m²) 125 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 560 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 560 $ Poids 37 % |
| 9 | 113, rue Bénard, Val-d'Or 2025-10-15 · 725 m · Vendu 910 000 $ (5 047 $/m²) 180,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −72 427 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 871 846 $ Poids 36 % |
| 10 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 299 292 $ Poids 33 % |
| 11 | 106, rue des Pionniers, Val-d'Or 2025-01-15 · 969 m · Vendu 480 000 $ (3 550 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +29 112 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 649 181 $ Poids 27 % |
| 12 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +46 082 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 628 869 $ Poids 27 % |