107 Rue BOURCIER · Val-d'Or
Valeur estimée
707 800 $
Unifamiliale · 5 274 $/m² · 134,2 m² · constr. 2019 · terrain 1 954 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 954 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 000 $
Rôle antérieur 528 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123551865100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
580 000 $
Rôle antérieur
528 500 $
ID provincial
89008123551865100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 93 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, Rue Baribeau, Val-d'Or 2026-08-28 · 361 m · Vendu 762 500 $ (6 110 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 716 $ · Ajust. âge +19 063 $ | 810 278 $ Poids 87 % |
| 2 | 106, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 553 $/m²) 128,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 656 475 $ Poids 59 % |
| 3 | 105, rue des Bouleaux, Val-d'Or 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 200 $/m²) 125 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 720 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 720 $ Poids 54 % |
| 4 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 931 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +28 676 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 528 237 $ Poids 54 % |
| 5 | 166, rue Benoit, Val-d'Or 2025-01-21 · 309 m · Vendu 659 000 $ (5 371 $/m²) 122,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 403 $ · Ajust. superficie +30 882 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 809 695 $ Poids 43 % |
| 6 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −19 408 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 609 216 $ Poids 40 % |
| 7 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 763 274 $ Poids 38 % |
| 8 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 931 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +28 676 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 562 700 $ Poids 34 % |
| 9 | 148, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-11-20 · 340 m · Vendu 525 000 $ (4 390 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +32 044 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 675 206 $ Poids 34 % |
| 10 | 109, rue Alix, Val-d'Or 2024-12-04 · 866 m · Vendu 459 000 $ (3 606 $/m²) 127,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 605 381 $ Poids 31 % |
| 11 | 124, rue Beaupré, Val-d'Or 2024-10-03 · 312 m · Vendu 641 000 $ (5 373 $/m²) 119,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 319 $ · Ajust. superficie +40 029 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 813 553 $ Poids 30 % |
| 12 | 106, rue des Pionniers, Val-d'Or 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 550 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 618 294 $ Poids 28 % |