100 Rue BARIBEAU · Val-d'Or
Valeur estimée
549 500 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 115,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 974,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 974,6 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 351 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123552342900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
89008123552342900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 86 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, Rue Baribeau, Val-d'Or 2026-08-28 · 340 m · Vendu 762 500 $ (6 110 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 716 $ · Ajust. âge −11 437 $ | 722 347 $ Poids 85 % |
| 2 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 119 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge +2 321 $ | 269 594 $ Poids 68 % |
| 3 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 789 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 625 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 579 115 $ Poids 67 % |
| 4 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 895 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 492 770 $ Poids 67 % |
| 5 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 951 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 591 745 $ Poids 57 % |
| 6 | 105, rue des Bouleaux, Val-d'Or 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 200 $/m²) 125 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 360 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 424 640 $ Poids 52 % |
| 7 | 106, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 553 $/m²) 128,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 819 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 613 681 $ Poids 52 % |
| 8 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 729 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 676 779 $ Poids 50 % |
| 9 | 166, rue Benoit, Val-d'Or 2025-01-21 · 390 m · Vendu 659 000 $ (5 371 $/m²) 122,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 403 $ · Ajust. superficie −19 604 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 732 850 $ Poids 44 % |
| 10 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 895 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 527 232 $ Poids 43 % |
| 11 | 148, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-11-20 · 248 m · Vendu 525 000 $ (4 390 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 612 944 $ Poids 41 % |
| 12 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +16 357 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 611 495 $ Poids 38 % |