148 Rue BARIBEAU · Val-d'Or
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 119,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 732,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 732,4 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 367 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123554037600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
400 500 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
89008123554037600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 88 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, Rue Baribeau, Val-d'Or 2026-08-28 · 311 m · Vendu 762 500 $ (6 110 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 885 $ · Ajust. âge −3 812 $ | 742 802 $ Poids 93 % |
| 2 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 574 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 511 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 595 491 $ Poids 69 % |
| 3 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 951 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 500 694 $ Poids 65 % |
| 4 | 105, rue des Bouleaux, Val-d'Or 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 200 $/m²) 125 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 431 360 $ Poids 61 % |
| 5 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 716 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +36 500 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 607 495 $ Poids 60 % |
| 6 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 203 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +18 438 $ · Ajust. âge +4 641 $ | 276 636 $ Poids 59 % |
| 7 | 106, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 553 $/m²) 128,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 259 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 623 241 $ Poids 58 % |
| 8 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 928 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 093 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 695 443 $ Poids 57 % |
| 9 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +18 052 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 757 772 $ Poids 47 % |
| 10 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 978 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +26 033 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 621 171 $ Poids 44 % |
| 11 | 148, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-11-20 · 1 m · Vendu 525 000 $ (4 390 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 412 $ Poids 43 % |
| 12 | 166, rue Benoit, Val-d'Or 2025-01-21 · 637 m · Vendu 659 000 $ (5 371 $/m²) 122,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 403 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge −26 360 $ | 750 718 $ Poids 41 % |