131 Rue BEAUCHAMP · Val-d'Or
Valeur estimée
697 700 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 169,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 710,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 710,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 471 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123554709400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
536 500 $
Rôle antérieur
471 000 $
ID provincial
89008123554709400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 93 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Bénard, Val-d'Or 2026-05-27 · 549 m · Vendu 273 920 $ (1 430 $/m²) 191,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 454 $ · Ajust. superficie −15 806 $ · Ajust. âge −16 435 $ | 245 133 $ Poids 65 % |
| 2 | 113, rue Bénard, Val-d'Or 2025-10-15 · 615 m · Vendu 910 000 $ (5 047 $/m²) 180,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −27 507 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 916 766 $ Poids 64 % |
| 3 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +25 935 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 715 605 $ Poids 53 % |
| 4 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +49 599 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 678 224 $ Poids 43 % |
| 5 | 167, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2025-08-20 · 567 m · Vendu 615 000 $ (3 077 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −46 917 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 680 367 $ Poids 38 % |
| 6 | 107, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-03-05 · 694 m · Vendu 800 000 $ (5 337 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +52 035 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 039 190 $ Poids 36 % |
| 7 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +37 085 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 770 282 $ Poids 26 % |
| 8 | 220, Place des Outardes, Val-d'Or 2024-07-17 · 741 m · Vendu 202 530 $ (1 267 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 332 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge +4 051 $ | 245 996 $ Poids 23 % |
| 9 | 203, rue Baribeau, Val-d'Or 2024-05-09 · 335 m · Vendu 590 000 $ (3 787 $/m²) 155,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +25 751 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 710 600 $ Poids 21 % |
| 10 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +26 462 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 315 995 $ Poids 20 % |
| 11 | 101, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-04-03 · 326 m · Vendu 570 000 $ (2 864 $/m²) 199 m² · constr. 2015 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie −42 392 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 654 067 $ Poids 13 % |
| 12 | 133, rue Elizabeth, Val-d'Or 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 909 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie −51 404 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 944 432 $ Poids 11 % |