113 Rue BOURCIER · Val-d'Or
Valeur estimée
864 300 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 306,4 m² · constr. 2019 · terrain 1 856,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,5 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 000 $
Rôle antérieur 569 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123561093100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
667 000 $
Rôle antérieur
569 500 $
ID provincial
89008123561093100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 97 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Bourcier, Val-d'Or 2026-07-03 · 1 m · Vendu 840 000 $ (2 742 $/m²) 306,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 143, rue Benoit, Val-d'Or 2026-02-16 · 291 m · Vendu 835 000 $ (3 062 $/m²) 272,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +51 594 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 938 402 $ Poids 73 % |
| 3 | 227, rue Benoit, Val-d'Or 2026-01-30 · 170 m · Vendu 907 000 $ (3 337 $/m²) 271,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +83 944 $ · Ajust. superficie +57 730 $ · Ajust. âge −18 140 $ | 1 030 535 $ Poids 73 % |
| 4 | 125, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-08-07 · 228 m · Vendu 738 000 $ (2 672 $/m²) 276,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +40 347 $ · Ajust. âge +33 210 $ | 872 498 $ Poids 61 % |
| 5 | 124, rue Brulotte, Val-d'Or 2025-06-30 · 421 m · Vendu 780 000 $ (2 756 $/m²) 283 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +32 247 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 907 857 $ Poids 58 % |
| 6 | 155, rue Brazeau, Val-d'Or 2024-09-09 · 465 m · Vendu 787 000 $ (2 884 $/m²) 272,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +158 774 $ · Ajust. superficie +48 304 $ · Ajust. âge +27 545 $ | 1 021 624 $ Poids 27 % |
| 7 | 108, rue des Hérons, Val-d'Or 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (2 611 $/m²) 270 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +47 522 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 831 514 $ Poids 25 % |