119 Rue BEAUCHAMP · Val-d'Or
Valeur estimée
681 100 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 143,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 865,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,7 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 000 $
Rôle antérieur 461 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123564338000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
569 000 $
Rôle antérieur
461 500 $
ID provincial
89008123564338000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 92 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, Rue Baribeau, Val-d'Or 2026-08-28 · 184 m · Vendu 762 500 $ (6 110 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 348 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 813 223 $ Poids 74 % |
| 2 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 628 232 $ Poids 59 % |
| 3 | 105, rue des Bouleaux, Val-d'Or 2026-08-28 · 897 m · Vendu 400 000 $ (3 200 $/m²) 125 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 240 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 240 $ Poids 53 % |
| 4 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −26 139 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 663 531 $ Poids 51 % |
| 5 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +22 250 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 763 899 $ Poids 51 % |
| 6 | 106, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 553 $/m²) 128,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 054 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 678 554 $ Poids 47 % |
| 7 | 107, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-03-05 · 726 m · Vendu 800 000 $ (5 337 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −16 011 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 971 144 $ Poids 43 % |
| 8 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +46 975 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 546 537 $ Poids 36 % |
| 9 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 292 066 $ Poids 30 % |
| 10 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −15 162 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 718 035 $ Poids 30 % |
| 11 | 166, rue Benoit, Val-d'Or 2025-01-21 · 646 m · Vendu 659 000 $ (5 371 $/m²) 122,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 403 $ · Ajust. superficie +56 931 $ · Ajust. âge −29 655 $ | 812 679 $ Poids 30 % |
| 12 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +31 297 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 614 085 $ Poids 28 % |