100-102 Rue BABIN · Val-d'Or
Valeur estimée
700 700 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 153 m² · constr. 2021 · terrain 1 889,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 889,2 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 000 $
Rôle antérieur 479 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123571099100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
553 500 $
Rôle antérieur
479 000 $
ID provincial
89008123571099100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 93 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, Rue Baribeau, Val-d'Or 2026-08-28 · 263 m · Vendu 762 500 $ (6 110 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 148 $ · Ajust. âge +26 688 $ | 875 335 $ Poids 56 % |
| 2 | 113, rue Bénard, Val-d'Or 2025-10-15 · 439 m · Vendu 910 000 $ (5 047 $/m²) 180,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −68 894 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 916 329 $ Poids 44 % |
| 3 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 704 514 $ Poids 42 % |
| 4 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 448 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 646 072 $ Poids 41 % |
| 5 | 105, rue des Bouleaux, Val-d'Or 2026-08-28 · 990 m · Vendu 400 000 $ (3 200 $/m²) 125 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 800 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 800 $ Poids 38 % |
| 6 | 106, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 553 $/m²) 128,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 768 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 699 268 $ Poids 36 % |
| 7 | 107, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-03-05 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 337 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 995 427 $ Poids 34 % |
| 8 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 817 024 $ Poids 32 % |
| 9 | 166, rue Benoit, Val-d'Or 2025-01-21 · 384 m · Vendu 659 000 $ (5 371 $/m²) 122,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 403 $ · Ajust. superficie +81 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 771 $ Poids 25 % |
| 10 | 203, rue Baribeau, Val-d'Or 2024-05-09 · 586 m · Vendu 590 000 $ (3 787 $/m²) 155,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 706 097 $ Poids 21 % |
| 11 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 736 680 $ Poids 20 % |
| 12 | 106, rue des Pionniers, Val-d'Or 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 550 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +31 598 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 651 667 $ Poids 20 % |