266 Rue BARIBEAU · Val-d'Or
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 115,7 m² · constr. 2017 · terrain 1 612 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 612 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 316 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123573082400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
394 000 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
89008123573082400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 86 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, Rue Baribeau, Val-d'Or 2026-08-28 · 145 m · Vendu 762 500 $ (6 110 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 799 $ · Ajust. âge +11 438 $ | 746 138 $ Poids 90 % |
| 2 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 827 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 402 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 596 362 $ Poids 65 % |
| 3 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 281 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge +9 282 $ | 276 892 $ Poids 65 % |
| 4 | 105, rue des Bouleaux, Val-d'Or 2026-08-28 · 906 m · Vendu 400 000 $ (3 200 $/m²) 125 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 880 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 425 120 $ Poids 63 % |
| 5 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 845 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 750 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 608 245 $ Poids 61 % |
| 6 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 493 336 $ Poids 56 % |
| 7 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 612 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 696 562 $ Poids 56 % |
| 8 | 106, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 553 $/m²) 128,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 136 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 614 364 $ Poids 44 % |
| 9 | 166, rue Benoit, Val-d'Or 2025-01-21 · 512 m · Vendu 659 000 $ (5 371 $/m²) 122,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 403 $ · Ajust. superficie −18 798 $ · Ajust. âge −13 180 $ | 753 425 $ Poids 42 % |
| 10 | 148, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-11-20 · 256 m · Vendu 525 000 $ (4 390 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 629 352 $ Poids 41 % |
| 11 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +17 048 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 612 187 $ Poids 38 % |
| 12 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 759 951 $ Poids 38 % |