260 Rue BARIBEAU · Val-d'Or
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 110 m² · constr. 2012 · terrain 1 787,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 787,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 500 $
Rôle antérieur 370 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123573115400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
411 500 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
89008123573115400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 87 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, Rue Baribeau, Val-d'Or 2026-08-28 · 123 m · Vendu 762 500 $ (6 110 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 212 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 709 663 $ Poids 74 % |
| 2 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 290 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge +3 481 $ | 264 683 $ Poids 74 % |
| 3 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 809 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 567 862 $ Poids 72 % |
| 4 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 815 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 580 870 $ Poids 69 % |
| 5 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 832 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 664 032 $ Poids 62 % |
| 6 | 105, rue des Bouleaux, Val-d'Or 2026-08-28 · 886 m · Vendu 400 000 $ (3 200 $/m²) 125 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 416 000 $ Poids 52 % |
| 7 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −16 979 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 482 583 $ Poids 51 % |
| 8 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 599 055 $ Poids 42 % |
| 9 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 722 518 $ Poids 38 % |
| 10 | 108, rue des Lauriers, Val-d'Or 2025-06-13 · 872 m · Vendu 212 500 $ (2 200 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 547 $ · Ajust. superficie +14 739 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 261 786 $ Poids 38 % |
| 11 | 148, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-11-20 · 242 m · Vendu 525 000 $ (4 390 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −21 070 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 603 717 $ Poids 37 % |
| 12 | 166, rue Benoit, Val-d'Or 2025-01-21 · 542 m · Vendu 659 000 $ (5 371 $/m²) 122,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 403 $ · Ajust. superficie −34 105 $ · Ajust. âge −29 655 $ | 721 643 $ Poids 36 % |