242 Rue BARIBEAU · Val-d'Or
Valeur estimée
590 300 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 119,3 m² · constr. 2012 · terrain 2 624,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 624,2 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 404 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123574214400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
455 000 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
89008123574214400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 88 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, Rue Baribeau, Val-d'Or 2026-08-28 · 91 m · Vendu 762 500 $ (6 110 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 802 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 738 073 $ Poids 96 % |
| 2 | 105, rue des Bouleaux, Val-d'Or 2026-08-28 · 833 m · Vendu 400 000 $ (3 200 $/m²) 125 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 430 880 $ Poids 71 % |
| 3 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 758 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 734 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 591 969 $ Poids 63 % |
| 4 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 724 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 750 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 604 120 $ Poids 61 % |
| 5 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 331 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +18 101 $ · Ajust. âge +3 481 $ | 275 139 $ Poids 58 % |
| 6 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 928 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 210 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 691 410 $ Poids 57 % |
| 7 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 500 128 $ Poids 54 % |
| 8 | 106, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 553 $/m²) 128,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 942 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 622 558 $ Poids 47 % |
| 9 | 148, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-11-20 · 221 m · Vendu 525 000 $ (4 390 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 624 129 $ Poids 42 % |
| 10 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +17 067 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 753 042 $ Poids 42 % |
| 11 | 166, rue Benoit, Val-d'Or 2025-01-21 · 631 m · Vendu 659 000 $ (5 371 $/m²) 122,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 403 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge −29 655 $ | 746 618 $ Poids 41 % |
| 12 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +25 342 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 620 480 $ Poids 40 % |