106 Rue LÉON-BERTRAND · Val-d'Or
Valeur estimée
428 600 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 106,2 m² · constr. 1989 · terrain 3 143,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 143,1 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 266 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123585721100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
89008123585721100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 70 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 677 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 510 995 $ Poids 78 % |
| 2 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 498 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 233 724 $ Poids 72 % |
| 3 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 850 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 494 878 $ Poids 72 % |
| 4 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 866 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 580 395 $ Poids 71 % |
| 5 | 257, Rue Baribeau, Val-d'Or 2026-08-28 · 108 m · Vendu 762 500 $ (6 110 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 821 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 629 429 $ Poids 61 % |
| 6 | 105, rue des Bouleaux, Val-d'Or 2026-08-28 · 666 m · Vendu 400 000 $ (3 200 $/m²) 125 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 080 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 393 920 $ Poids 50 % |
| 7 | 108, rue des Lauriers, Val-d'Or 2025-06-13 · 678 m · Vendu 212 500 $ (2 200 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 547 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge −7 438 $ | 233 169 $ Poids 48 % |
| 8 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 542 896 $ Poids 44 % |
| 9 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −25 929 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 657 615 $ Poids 39 % |
| 10 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 108 950 $ Poids 39 % |
| 11 | 111, rue de la Brise, Val-d'Or 2025-02-26 · 864 m · Vendu 515 000 $ (4 747 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 554 357 $ Poids 39 % |
| 12 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −24 148 $ · Ajust. âge +29 185 $ | 459 699 $ Poids 36 % |