101 Rue BISSON · Val-d'Or
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 122,4 m² · constr. 1981 · terrain 2 322,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 366 500 $ +4.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123596843900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
89008123596843900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 83 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, Rue Baribeau, Val-d'Or 2026-08-28 · 274 m · Vendu 762 500 $ (6 110 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 678 918 $ Poids 96 % |
| 2 | 105, rue des Bouleaux, Val-d'Or 2026-08-28 · 512 m · Vendu 400 000 $ (3 200 $/m²) 125 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 403 840 $ Poids 88 % |
| 3 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 605 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +43 500 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 530 495 $ Poids 59 % |
| 4 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 772 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 336 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 612 336 $ Poids 59 % |
| 5 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 909 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 769 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 536 869 $ Poids 51 % |
| 6 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 932 m · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −31 500 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 635 899 $ Poids 49 % |
| 7 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 656 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +21 586 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 251 938 $ Poids 45 % |
| 8 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +27 242 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 710 787 $ Poids 42 % |
| 9 | 148, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-11-20 · 508 m · Vendu 525 000 $ (4 390 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 581 058 $ Poids 38 % |
| 10 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 472 301 $ Poids 37 % |
| 11 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +32 483 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 560 257 $ Poids 37 % |
| 12 | 124, rue Beaupré, Val-d'Or 2024-10-03 · 348 m · Vendu 641 000 $ (5 373 $/m²) 119,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 319 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 714 548 $ Poids 36 % |