184 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 115,2 m² · constr. 1971 · terrain 2 090,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 232 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123599302800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
89008123599302800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 64 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 485 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 140 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 591 140 $ Poids 83 % |
| 2 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 342 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 504 620 $ Poids 81 % |
| 3 | 257, Rue Baribeau, Val-d'Or 2026-08-28 · 511 m · Vendu 762 500 $ (6 110 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 327 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 656 923 $ Poids 80 % |
| 4 | 105, rue des Bouleaux, Val-d'Or 2026-08-28 · 539 m · Vendu 400 000 $ (3 200 $/m²) 125 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 680 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 372 320 $ Poids 78 % |
| 5 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 817 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 106 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 518 206 $ Poids 66 % |
| 6 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 687 155 $ Poids 59 % |
| 7 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 883 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge −42 415 $ | 518 720 $ Poids 52 % |
| 8 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 809 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +13 492 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 243 843 $ Poids 51 % |
| 9 | 111, rue de la Brise, Val-d'Or 2025-02-26 · 539 m · Vendu 515 000 $ (4 747 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +15 901 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 575 716 $ Poids 45 % |
| 10 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 648 m · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −49 500 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 617 899 $ Poids 44 % |
| 11 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +28 577 $ · Ajust. âge −39 480 $ | 605 359 $ Poids 43 % |
| 12 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 920 m · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −17 806 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 446 853 $ Poids 41 % |