200 Rue BÉGIN · Val-d'Or
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 129,9 m² · constr. 2015 · terrain 2 004,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 004,4 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 385 500 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123599751200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
405 500 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
89008123599751200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 88 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue des Bouleaux, Val-d'Or 2026-08-28 · 492 m · Vendu 400 000 $ (3 200 $/m²) 125 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 840 $ Poids 88 % |
| 2 | 257, Rue Baribeau, Val-d'Or 2026-08-28 · 506 m · Vendu 762 500 $ (6 110 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 580 $ · Ajust. âge +3 813 $ | 781 892 $ Poids 87 % |
| 3 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 684 m · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 739 024 $ Poids 68 % |
| 4 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 520 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 416 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 732 066 $ Poids 54 % |
| 5 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 986 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −27 838 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 600 786 $ Poids 52 % |
| 6 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 386 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 638 495 $ Poids 50 % |
| 7 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 891 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 587 204 $ Poids 45 % |
| 8 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +51 859 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 799 069 $ Poids 45 % |
| 9 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 956 m · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 792 $ Poids 44 % |
| 10 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 861 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 210 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 627 680 $ Poids 41 % |
| 11 | 95, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-01-08 · 613 m · Vendu 870 000 $ (6 687 $/m²) 130,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 1 023 156 $ Poids 41 % |
| 12 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 282 904 $ Poids 41 % |