136 Rue LEPACK · Val-d'Or
Valeur estimée
615 700 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 143,2 m² · constr. 2012 · terrain 5 592,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 592,8 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 401 500 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123612225700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
481 000 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
89008123612225700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 90 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 149 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 626 860 $ Poids 96 % |
| 2 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 587 m · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 762 149 $ Poids 70 % |
| 3 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 722 m · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −27 569 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 662 102 $ Poids 67 % |
| 4 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 689 m · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −16 596 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 716 601 $ Poids 57 % |
| 5 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 834 m · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 291 409 $ Poids 55 % |
| 6 | 107, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-03-05 · 301 m · Vendu 800 000 $ (5 337 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −17 879 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 969 277 $ Poids 51 % |
| 7 | 257, Rue Baribeau, Val-d'Or 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 762 500 $ (6 110 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 210 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 811 085 $ Poids 46 % |
| 8 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 577 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +29 953 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 612 741 $ Poids 46 % |
| 9 | 106, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 553 $/m²) 128,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 461 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 676 961 $ Poids 45 % |
| 10 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 635 m · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +32 554 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 564 713 $ Poids 44 % |
| 11 | 105, rue des Bouleaux, Val-d'Or 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 200 $/m²) 125 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 120 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 120 $ Poids 32 % |
| 12 | 112, rue des Hérons, Val-d'Or 2024-11-18 · 718 m · Vendu 649 500 $ (4 858 $/m²) 133,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +126 698 $ · Ajust. superficie +23 075 $ · Ajust. âge −16 237 $ | 783 036 $ Poids 32 % |