111 Rue KEN · Val-d'Or
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 122,1 m² · constr. 2011 · terrain 2 796,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 796,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 353 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123612883600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
89008123612883600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 86 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 469 m · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +26 258 $ · Ajust. âge −26 215 $ | 758 487 $ Poids 83 % |
| 2 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 342 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 992 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 596 482 $ Poids 71 % |
| 3 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 578 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 453 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 696 503 $ Poids 67 % |
| 4 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 541 m · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −32 250 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 706 024 $ Poids 63 % |
| 5 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 510 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +42 750 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 608 495 $ Poids 63 % |
| 6 | 257, Rue Baribeau, Val-d'Or 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 762 500 $ (6 110 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge −11 437 $ | 742 814 $ Poids 62 % |
| 7 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 170 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +31 792 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 626 931 $ Poids 62 % |
| 8 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 182 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −43 130 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 585 495 $ Poids 57 % |
| 9 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 615 m · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 763 $ Poids 56 % |
| 10 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 552 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −10 560 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 572 227 $ Poids 54 % |
| 11 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 548 m · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +47 180 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 719 841 $ Poids 52 % |
| 12 | 106, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 553 $/m²) 128,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 568 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 628 932 $ Poids 50 % |