139 Rue KEN · Val-d'Or
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 90,7 m² · constr. 1986 · terrain 2 796,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 796,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 271 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123618977400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
89008123618977400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 66 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 410 m · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 99 887 $ Poids 85 % |
| 2 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 124 m · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −37 474 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 581 607 $ Poids 56 % |
| 3 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 392 897 $ Poids 53 % |
| 4 | 136, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-07-28 · 335 m · Vendu 395 000 $ (5 084 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +33 044 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 454 809 $ Poids 49 % |
| 5 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 833 m · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +44 039 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 504 648 $ Poids 49 % |
| 6 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 860 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −35 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 464 370 $ Poids 47 % |
| 7 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 742 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 986 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 525 314 $ Poids 46 % |
| 8 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 431 432 $ Poids 46 % |
| 9 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 978 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 399 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 454 701 $ Poids 41 % |
| 10 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 470 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −40 547 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 499 702 $ Poids 39 % |
| 11 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 505 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 428 995 $ Poids 30 % |
| 12 | 111, rue du Marais, Val-d'Or 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 994 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 497 453 $ Poids 27 % |