111 Rue BRISE · Val-d'Or
Valeur estimée
534 800 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 108,5 m² · constr. 2011 · terrain 3 455,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 455,9 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 337 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123653692000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
407 500 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
89008123653692000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 84 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 184 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 656 466 $ Poids 98 % |
| 2 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 187 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 574 495 $ Poids 93 % |
| 3 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 543 m · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −18 380 $ · Ajust. âge −26 215 $ | 713 849 $ Poids 83 % |
| 4 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 619 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 561 229 $ Poids 83 % |
| 5 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 395 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 595 599 $ Poids 73 % |
| 6 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 550 m · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 683 176 $ Poids 71 % |
| 7 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 310 m · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 116 530 $ Poids 63 % |
| 8 | 111, rue de la Brise, Val-d'Or 2025-02-26 · 12 m · Vendu 515 000 $ (4 747 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 315 $ Poids 55 % |
| 9 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge +2 321 $ | 261 836 $ Poids 49 % |
| 10 | 257, Rue Baribeau, Val-d'Or 2026-08-28 · 917 m · Vendu 762 500 $ (6 110 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 795 $ · Ajust. âge −11 437 $ | 701 268 $ Poids 48 % |
| 11 | 105, rue des Bouleaux, Val-d'Or 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 200 $/m²) 125 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 400 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 413 600 $ Poids 44 % |
| 12 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 438 m · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −29 856 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 502 303 $ Poids 43 % |