140 Chemin VAL-DES-VENTS · Val-d'Or
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 92,3 m² · constr. 1987 · terrain 2 822,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 822,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 234 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123658258100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
89008123658258100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 63 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 258 m · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 101 140 $ Poids 89 % |
| 2 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 272 m · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −33 161 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 588 741 $ Poids 60 % |
| 3 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 789 m · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge −6 112 $ | 436 964 $ Poids 59 % |
| 4 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 550 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 276 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 533 174 $ Poids 58 % |
| 5 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 727 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −31 750 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 470 995 $ Poids 56 % |
| 6 | 136, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-07-28 · 85 m · Vendu 395 000 $ (5 084 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +37 111 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 460 851 $ Poids 48 % |
| 7 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 812 m · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +49 037 $ · Ajust. âge −21 532 $ | 512 038 $ Poids 46 % |
| 8 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 252 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 458 848 $ Poids 42 % |
| 9 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 373 $ Poids 42 % |
| 10 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 580 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −36 861 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 505 883 $ Poids 41 % |
| 11 | 111, rue du Marais, Val-d'Or 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 994 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +17 979 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 503 574 $ Poids 32 % |
| 12 | 111, rue de la Brise, Val-d'Or 2025-02-26 · 553 m · Vendu 515 000 $ (4 747 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −38 447 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 521 368 $ Poids 29 % |