Rue FEUILLUS · Val-d'Or
Valeur estimée
383 600 $
Autre · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
5 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123666845100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
89008123666845100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 59 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 144 m · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 67 % |
| 2 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 284 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 108, rue des Hérons, Val-d'Or 2026-02-17 · 41 m · Vendu 705 000 $ (2 611 $/m²) 270 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 842 $ Poids 64 % |
| 4 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 165 m · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 548 $ Poids 63 % |
| 5 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 490 m · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 445 $ Poids 62 % |
| 6 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 481 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 61 % |
| 7 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 143 m · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 899 $ Poids 60 % |
| 8 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 609 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 58 % |
| 9 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 633 m · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 534 $ Poids 57 % |
| 10 | 114, rue Elizabeth, Val-d'Or 2026-07-31 · 744 m · Vendu 855 000 $ (2 008 $/m²) 425,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 000 $ Poids 54 % |
| 11 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 427 m · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 262 $ Poids 53 % |
| 12 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 262 m · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 51 % |