204 Place OUTARDES · Val-d'Or
Valeur estimée
510 100 $
Unifamiliale · 5 404 $/m² · 94,4 m² · constr. 1995 · terrain 3 946,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 946,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 367 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123672183900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
89008123672183900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 82 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 428 m · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 105 861 $ Poids 84 % |
| 2 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 77 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 500 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 497 245 $ Poids 79 % |
| 3 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 135 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 093 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 564 557 $ Poids 74 % |
| 4 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 696 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 809 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 480 761 $ Poids 63 % |
| 5 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 696 m · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −27 499 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 616 963 $ Poids 55 % |
| 6 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 418 600 $ Poids 53 % |
| 7 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 341 m · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +55 596 $ · Ajust. âge −2 392 $ | 537 737 $ Poids 52 % |
| 8 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 555 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −32 023 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 530 681 $ Poids 48 % |
| 9 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 995 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge −16 244 $ | 227 419 $ Poids 46 % |
| 10 | 108, rue des Lauriers, Val-d'Or 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 212 500 $ (2 200 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 547 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge −1 062 $ | 226 565 $ Poids 41 % |
| 11 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge +10 188 $ | 457 850 $ Poids 41 % |
| 12 | 102, rue Duhaime, Val-d'Or 2025-04-28 · 955 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 426 568 $ Poids 38 % |