118 Rue FEUILLUS · Val-d'Or
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 156,7 m² · constr. 1999 · terrain 3 236,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 236,5 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 367 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123675865300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
89008123675865300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 89 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 1 m · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 97 % |
| 2 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 674 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +24 702 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 627 901 $ Poids 72 % |
| 3 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 466 m · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 710 161 $ Poids 66 % |
| 4 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 137 m · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +54 250 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 752 024 $ Poids 63 % |
| 5 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 388 m · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 286 853 $ Poids 60 % |
| 6 | 107, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-03-05 · 531 m · Vendu 800 000 $ (5 337 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +18 145 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 969 301 $ Poids 47 % |
| 7 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 290 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +55 874 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 609 262 $ Poids 36 % |
| 8 | 139, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-02-24 · 562 m · Vendu 730 000 $ (5 444 $/m²) 134,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +61 514 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 858 688 $ Poids 34 % |
| 9 | 95, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-01-08 · 184 m · Vendu 870 000 $ (6 687 $/m²) 130,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie +88 939 $ · Ajust. âge −82 650 $ | 1 043 164 $ Poids 30 % |
| 10 | 112, rue des Hérons, Val-d'Or 2024-11-18 · 227 m · Vendu 649 500 $ (4 858 $/m²) 133,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +126 698 $ · Ajust. superficie +55 866 $ · Ajust. âge −58 455 $ | 773 609 $ Poids 30 % |
| 11 | 220, Place des Outardes, Val-d'Or 2024-07-17 · 372 m · Vendu 202 530 $ (1 267 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 332 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge −9 114 $ | 224 784 $ Poids 29 % |
| 12 | 119, rue du Marais, Val-d'Or 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 242 514 $ (1 526 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 472 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge +13 338 $ | 276 645 $ Poids 26 % |