121 Rue FEUILLUS · Val-d'Or
Valeur estimée
433 700 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 126,4 m² · constr. 1992 · terrain 2 999,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 999,8 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 222 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123676118200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
89008123676118200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 72 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 179 m · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −21 500 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 652 649 $ Poids 79 % |
| 2 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 515 m · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +40 371 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 723 916 $ Poids 75 % |
| 3 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 199 m · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 514 247 $ Poids 66 % |
| 4 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 309 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 112 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 649 312 $ Poids 65 % |
| 5 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 188 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 533 934 $ Poids 63 % |
| 6 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 646 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −34 700 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 548 725 $ Poids 59 % |
| 7 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 239 m · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −13 888 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 249 144 $ Poids 59 % |
| 8 | 105, rue des Bouleaux, Val-d'Or 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 200 $/m²) 125 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 432 240 $ Poids 56 % |
| 9 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 511 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +53 500 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 569 370 $ Poids 54 % |
| 10 | 124, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-21 · 489 m · Vendu 132 974 $ (1 061 $/m²) 125,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 811 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge −9 973 $ | 141 396 $ Poids 51 % |
| 11 | 257, Rue Baribeau, Val-d'Or 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 762 500 $ (6 110 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 691 138 $ Poids 49 % |
| 12 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 588 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +41 699 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 596 917 $ Poids 48 % |