122 Rue FEUILLUS · Val-d'Or
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 112,5 m² · constr. 2000 · terrain 3 261,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 261,5 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 355 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123676888300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
393 500 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
89008123676888300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 85 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 307 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 192 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 633 592 $ Poids 92 % |
| 2 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 591 m · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge −67 410 $ | 685 783 $ Poids 84 % |
| 3 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 518 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 555 620 $ Poids 80 % |
| 4 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 521 m · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +21 298 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 679 860 $ Poids 67 % |
| 5 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 656 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +9 676 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 584 854 $ Poids 63 % |
| 6 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 108 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 541 403 $ Poids 59 % |
| 7 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 272 m · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge +7 820 $ | 117 133 $ Poids 55 % |
| 8 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 272 m · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −22 662 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 507 247 $ Poids 53 % |
| 9 | 111, rue de la Brise, Val-d'Or 2025-02-26 · 413 m · Vendu 515 000 $ (4 747 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 592 483 $ Poids 49 % |
| 10 | 105, rue des Bouleaux, Val-d'Or 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 200 $/m²) 125 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 420 000 $ Poids 49 % |
| 11 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 264 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −28 993 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 526 845 $ Poids 47 % |
| 12 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 215 m · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −56 250 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 644 899 $ Poids 45 % |