125 Rue FEUILLUS · Val-d'Or
Valeur estimée
623 000 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 123,4 m² · constr. 2013 · terrain 3 024,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 024,9 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 000 $
Rôle antérieur 427 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123677109400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
492 500 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
89008123677109400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 90 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 521 m · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +30 525 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 770 244 $ Poids 80 % |
| 2 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 289 m · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −29 000 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 716 024 $ Poids 72 % |
| 3 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 422 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 280 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 706 630 $ Poids 69 % |
| 4 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 191 m · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 102 $ Poids 66 % |
| 5 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 222 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 574 724 $ Poids 61 % |
| 6 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 624 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +46 000 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 616 995 $ Poids 57 % |
| 7 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 133 m · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −16 703 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 274 154 $ Poids 53 % |
| 8 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 435 m · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +50 685 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 723 346 $ Poids 52 % |
| 9 | 105, rue des Bouleaux, Val-d'Or 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 200 $/m²) 125 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 440 $ Poids 51 % |
| 10 | 124, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-21 · 493 m · Vendu 132 974 $ (1 061 $/m²) 125,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 811 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge +3 989 $ | 153 766 $ Poids 51 % |
| 11 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 648 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +34 787 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 629 926 $ Poids 51 % |
| 12 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 701 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −40 581 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 588 043 $ Poids 50 % |