125 Rue HÉRONS · Val-d'Or
Valeur estimée
510 500 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 101,9 m² · constr. 1999 · terrain 4 089,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 089,7 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123679693700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
89008123679693700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 82 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 557 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 014 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 599 236 $ Poids 83 % |
| 2 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 399 m · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 111 419 $ Poids 75 % |
| 3 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 765 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 526 495 $ Poids 73 % |
| 4 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 520 m · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge +39 480 $ | 648 462 $ Poids 72 % |
| 5 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 618 m · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −40 043 $ · Ajust. âge −71 155 $ | 647 247 $ Poids 66 % |
| 6 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 574 m · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie +18 781 $ · Ajust. âge +18 338 $ | 482 378 $ Poids 60 % |
| 7 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 783 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −14 744 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 557 939 $ Poids 55 % |
| 8 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 511 182 $ Poids 50 % |
| 9 | 111, rue de la Brise, Val-d'Or 2025-02-26 · 636 m · Vendu 515 000 $ (4 747 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −15 664 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 564 752 $ Poids 42 % |
| 10 | 100, rue de la Brise, Val-d'Or 2024-10-15 · 568 m · Vendu 438 000 $ (3 900 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 365 $ · Ajust. superficie −20 281 $ · Ajust. âge −41 610 $ | 464 473 $ Poids 29 % |
| 11 | 111, rue du Marais, Val-d'Or 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 994 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +41 951 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 544 545 $ Poids 25 % |
| 12 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 525 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 442 925 $ Poids 25 % |