217 Rue BÉGIN · Val-d'Or
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 2 926 $/m² · 155,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 131,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 131,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133507396600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
89008133507396600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 76 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 822 m · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 581 620 $ Poids 72 % |
| 2 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +22 349 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 560 574 $ Poids 51 % |
| 3 | 105, rue des Bouleaux, Val-d'Or 2026-08-28 · 428 m · Vendu 400 000 $ (3 200 $/m²) 125 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 800 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 446 800 $ Poids 50 % |
| 4 | 257, Rue Baribeau, Val-d'Or 2026-08-28 · 408 m · Vendu 762 500 $ (6 110 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 785 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 780 035 $ Poids 50 % |
| 5 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 837 m · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 718 649 $ Poids 48 % |
| 6 | 107, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-03-05 · 746 m · Vendu 800 000 $ (5 337 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 874 098 $ Poids 42 % |
| 7 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +8 605 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 636 402 $ Poids 36 % |
| 8 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 273 802 $ Poids 34 % |
| 9 | 113, rue Bénard, Val-d'Or 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (5 047 $/m²) 180,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −62 585 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 840 738 $ Poids 32 % |
| 10 | 220, Place des Outardes, Val-d'Or 2024-07-17 · 656 m · Vendu 202 530 $ (1 267 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 332 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge −20 253 $ | 212 884 $ Poids 25 % |
| 11 | 95, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-01-08 · 757 m · Vendu 870 000 $ (6 687 $/m²) 130,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie +84 927 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 034 802 $ Poids 25 % |
| 12 | 203, rue Baribeau, Val-d'Or 2024-05-09 · 277 m · Vendu 590 000 $ (3 787 $/m²) 155,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 640 031 $ Poids 24 % |