199 Rue BÉGIN · Val-d'Or
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 91 m² · constr. 1980 · terrain 2 356,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 356,2 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133509422500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
89008133509422500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 62 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 870 m · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge −1 380 $ | 97 276 $ Poids 65 % |
| 2 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 427 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 449 370 $ Poids 61 % |
| 3 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 634 m · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +44 977 $ · Ajust. âge −38 280 $ | 491 230 $ Poids 55 % |
| 4 | 108, rue des Lauriers, Val-d'Or 2025-06-13 · 585 m · Vendu 212 500 $ (2 200 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 547 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 206 888 $ Poids 54 % |
| 5 | 102, rue Duhaime, Val-d'Or 2025-04-28 · 503 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 409 292 $ Poids 54 % |
| 6 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 538 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 103 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 519 897 $ Poids 53 % |
| 7 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2025-06-27 · 155 m · Vendu 525 000 $ (6 774 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +45 726 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 561 578 $ Poids 48 % |
| 8 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 927 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 622 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 455 478 $ Poids 44 % |
| 9 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 879 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 216 635 $ Poids 43 % |
| 10 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 381 858 $ Poids 43 % |
| 11 | 205, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-02-06 · 284 m · Vendu 470 000 $ (6 072 $/m²) 77,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +41 292 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 552 191 $ Poids 35 % |
| 12 | 136, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (5 084 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +33 806 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 443 721 $ Poids 32 % |