104 Rue DUHAIME · Val-d'Or
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 119,2 m² · constr. 2012 · terrain 2 792,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 792,4 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 362 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133545387800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
415 000 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
89008133545387800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 86 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue des Bouleaux, Val-d'Or 2026-08-28 · 258 m · Vendu 400 000 $ (3 200 $/m²) 125 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 430 720 $ Poids 93 % |
| 2 | 257, Rue Baribeau, Val-d'Or 2026-08-28 · 637 m · Vendu 762 500 $ (6 110 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 107 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 737 768 $ Poids 81 % |
| 3 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 950 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 500 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 603 870 $ Poids 51 % |
| 4 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 916 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 691 116 $ Poids 51 % |
| 5 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +17 989 $ · Ajust. âge +3 481 $ | 275 026 $ Poids 38 % |
| 6 | 108, rue des Lauriers, Val-d'Or 2025-06-13 · 121 m · Vendu 212 500 $ (2 200 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 547 $ · Ajust. superficie +24 858 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 271 905 $ Poids 37 % |
| 7 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 475 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 591 710 $ Poids 36 % |
| 8 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −39 500 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 702 149 $ Poids 34 % |
| 9 | 124, rue Beaupré, Val-d'Or 2024-10-03 · 640 m · Vendu 641 000 $ (5 373 $/m²) 119,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 319 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge −19 230 $ | 750 821 $ Poids 32 % |
| 10 | 124, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 132 974 $ (1 061 $/m²) 125,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 811 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge +3 324 $ | 150 873 $ Poids 30 % |
| 11 | 148, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-11-20 · 933 m · Vendu 525 000 $ (4 390 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 623 909 $ Poids 29 % |
| 12 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +16 739 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 752 714 $ Poids 27 % |