208 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
494 200 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 142,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 861,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 861,1 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 314 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133549121000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
89008133549121000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 81 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue des Bouleaux, Val-d'Or 2026-08-28 · 94 m · Vendu 400 000 $ (3 200 $/m²) 125 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 360 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 429 360 $ Poids 79 % |
| 2 | 257, Rue Baribeau, Val-d'Or 2026-08-28 · 766 m · Vendu 762 500 $ (6 110 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 850 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 739 100 $ Poids 61 % |
| 3 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 896 m · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −29 815 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 554 255 $ Poids 58 % |
| 4 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 967 m · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 685 149 $ Poids 55 % |
| 5 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 539 954 $ Poids 42 % |
| 6 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 261 227 $ Poids 37 % |
| 7 | 95, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-01-08 · 756 m · Vendu 870 000 $ (6 687 $/m²) 130,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie +40 123 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 989 998 $ Poids 34 % |
| 8 | 124, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-21 · 846 m · Vendu 132 974 $ (1 061 $/m²) 125,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 811 $ · Ajust. superficie +8 914 $ · Ajust. âge −13 297 $ | 146 402 $ Poids 33 % |
| 9 | 107, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-03-05 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 337 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −20 814 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 846 341 $ Poids 33 % |
| 10 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −18 850 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 615 147 $ Poids 30 % |
| 11 | 130, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +27 841 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 529 779 $ Poids 30 % |
| 12 | 139, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 444 $/m²) 134,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +21 775 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 815 299 $ Poids 28 % |