119 Chemin VAL-DU-REPOS · Val-d'Or
Valeur estimée
517 600 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 100,9 m² · constr. 2016 · terrain 3 122,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 122,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 341 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133607539500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
89008133607539500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 83 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 516 m · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 958 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 649 842 $ Poids 83 % |
| 2 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 717 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 568 620 $ Poids 75 % |
| 3 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 560 m · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 112 763 $ Poids 72 % |
| 4 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 579 m · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 502 607 $ Poids 61 % |
| 5 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 780 m · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 662 686 $ Poids 61 % |
| 6 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 863 m · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −43 325 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 707 630 $ Poids 54 % |
| 7 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 946 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −17 048 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 578 090 $ Poids 48 % |
| 8 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 555 255 $ Poids 45 % |
| 9 | 111, rue de la Brise, Val-d'Or 2025-02-26 · 669 m · Vendu 515 000 $ (4 747 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −18 037 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 606 153 $ Poids 41 % |
| 10 | 108, rue des Lauriers, Val-d'Or 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 212 500 $ (2 200 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 547 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 256 027 $ Poids 32 % |
| 11 | 100, rue de la Brise, Val-d'Or 2024-10-15 · 578 m · Vendu 438 000 $ (3 900 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 365 $ · Ajust. superficie −22 232 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 499 753 $ Poids 28 % |
| 12 | 106, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2024-07-26 · 333 m · Vendu 565 000 $ (5 095 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −25 473 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 689 014 $ Poids 26 % |