193 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
381 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 120 $/m² · 122,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 567,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 205 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133610671900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
89008133610671900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 58 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207-209, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-08-08 · 247 m · Vendu 510 000 $ (4 215 $/m²) 121 m² · constr. 2021 Ajust. marché +136 884 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 598 624 $ Poids 32 % |
| 2 | 120-122, rue Larouche, Val-d'Or 2024-07-23 · 472 m · Vendu 510 000 $ (4 215 $/m²) 121 m² · constr. 2021 Ajust. marché +102 011 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 563 751 $ Poids 28 % |
| 3 | 100-102, rue Babin, Val-d'Or 2025-06-06 · 947 m · Vendu 699 000 $ (4 569 $/m²) 153 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −70 128 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 612 041 $ Poids 16 % |
| 4 | 117-119, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 882 $/m²) 138,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 079 $ · Ajust. superficie −23 775 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 442 304 $ Poids 13 % |
| 5 | 129, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 761 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 676 $ · Ajust. superficie +34 976 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 477 652 $ Poids 8 % |
| 6 | 256, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 783 $/m²) 78,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 431 250 $ Poids 5 % |
| 7 | 123-125, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2024-06-27 · 835 m · Vendu 650 000 $ (4 020 $/m²) 161,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +152 793 $ · Ajust. superficie −79 190 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 658 604 $ Poids 4 % |