223 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
336 600 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 78,3 m² · constr. 1940 · terrain 411 519,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 519,3 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 186 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133697848300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
89008133697848300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 48 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-02-06 · 988 m · Vendu 470 000 $ (6 072 $/m²) 77,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 513 632 $ Poids 34 % |
| 2 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 774 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 518 562 $ Poids 28 % |
| 3 | 136, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (5 084 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 377 865 $ Poids 28 % |
| 4 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie −32 757 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 371 753 $ Poids 27 % |
| 5 | 102, rue Duhaime, Val-d'Or 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −21 691 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 381 182 $ Poids 22 % |
| 6 | 287, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 88 963 $ (1 011 $/m²) 88 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 299 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge −8 896 $ | 82 463 $ Poids 21 % |
| 7 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 83 161 $ Poids 20 % |
| 8 | 111, rue du Marais, Val-d'Or 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 994 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −16 980 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 615 $ Poids 19 % |
| 9 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 581 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 791 $ Poids 14 % |
| 10 | 103, rue des Bouleaux, Val-d'Or 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −19 538 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 123 $ Poids 13 % |