154 Chemin VAL-DU-REPOS · Val-d'Or
Valeur estimée
434 000 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 99,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 796,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 796,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 263 500 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133722207900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
89008133722207900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 72 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 110 m · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie +13 758 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 438 643 $ Poids 73 % |
| 2 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 785 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 545 215 $ Poids 58 % |
| 3 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 958 m · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge −1 380 $ | 101 539 $ Poids 57 % |
| 4 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 588 682 $ Poids 47 % |
| 5 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 470 870 $ Poids 47 % |
| 6 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −47 592 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 635 953 $ Poids 38 % |
| 7 | 111, rue du Marais, Val-d'Or 2025-06-23 · 788 m · Vendu 425 000 $ (4 994 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +36 207 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 506 927 $ Poids 37 % |
| 8 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −20 043 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 505 236 $ Poids 31 % |
| 9 | 111, rue de la Brise, Val-d'Or 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 747 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −21 122 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 538 693 $ Poids 27 % |
| 10 | 106, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2024-07-26 · 191 m · Vendu 565 000 $ (5 095 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −28 785 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 623 553 $ Poids 25 % |
| 11 | 237, rue de la Promenade, Val-d'Or 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 698 000 $ (7 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge −55 840 $ | 651 312 $ Poids 23 % |
| 12 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 330 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 477 770 $ Poids 23 % |