156 Chemin VAL-DU-REPOS · Val-d'Or
Valeur estimée
514 500 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 106,7 m² · constr. 1981 · terrain 2 796,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 796,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 360 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133723361900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
89008133723361900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 83 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 95 m · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie +29 263 $ · Ajust. âge −18 337 $ | 456 186 $ Poids 60 % |
| 2 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 566 117 $ Poids 60 % |
| 3 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −24 288 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 659 256 $ Poids 48 % |
| 4 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 610 643 $ Poids 48 % |
| 5 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 491 245 $ Poids 47 % |
| 6 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 996 m · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge −920 $ | 105 518 $ Poids 45 % |
| 7 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 524 087 $ Poids 33 % |
| 8 | 124, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-21 · 590 m · Vendu 132 974 $ (1 061 $/m²) 125,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 811 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge −13 297 $ | 127 618 $ Poids 30 % |
| 9 | 106, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2024-07-26 · 232 m · Vendu 565 000 $ (5 095 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 644 464 $ Poids 30 % |
| 10 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 909 m · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −33 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 066 $ Poids 29 % |
| 11 | 111, rue de la Brise, Val-d'Or 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 747 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 555 543 $ Poids 29 % |
| 12 | 237, rue de la Promenade, Val-d'Or 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 698 000 $ (7 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +25 254 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 679 706 $ Poids 23 % |