203 Rue PROMENADE · Val-d'Or
Valeur estimée
600 200 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 147,3 m² · constr. 1981 · terrain 4 369,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 369,5 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 376 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133832475100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
89008133832475100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 89 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue du Marais, Val-d'Or 2025-09-26 · 265 m · Vendu 242 514 $ (1 526 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 472 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge −8 488 $ | 247 646 $ Poids 69 % |
| 2 | 183, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-17 · 494 m · Vendu 497 000 $ (3 703 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 570 $ · Ajust. superficie +24 257 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 538 128 $ Poids 45 % |
| 3 | 183, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-03 · 494 m · Vendu 510 000 $ (3 800 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +24 892 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 552 203 $ Poids 43 % |
| 4 | 271, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 330 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 667 578 $ Poids 34 % |
| 5 | 117, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 877 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 266 107 $ Poids 26 % |
| 6 | 139, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 444 $/m²) 134,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +35 928 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 829 453 $ Poids 24 % |
| 7 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −19 196 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 571 274 $ Poids 22 % |
| 8 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 635 101 $ Poids 22 % |
| 9 | 163, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2024-06-18 · 700 m · Vendu 475 000 $ (3 708 $/m²) 128,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +35 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 834 $ Poids 17 % |
| 10 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +30 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 698 149 $ Poids 16 % |
| 11 | 124, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 132 974 $ (1 061 $/m²) 125,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 811 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge −13 297 $ | 149 161 $ Poids 14 % |
| 12 | 134, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +39 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 087 $ Poids 13 % |