343 Chemin VAL-DU-REPOS · Val-d'Or
Valeur estimée
463 400 $
Unifamiliale · 6 805 $/m² · 68,1 m² · constr. 1975 · terrain 3 672 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 672 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 321 500 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134174422400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
89008134174422400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
482 099 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 77 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341-B, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2024-08-09 · 38 m · Vendu 279 000 $ (3 444 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 463 $ · Ajust. superficie −22 217 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 340 146 $ Poids 18 % |
| 2 | 865, chemin de Saint-Edmond, Val-d'Or 2026-07-03 · 3.3 km · Vendu 409 198 $ (6 444 $/m²) 63,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge +40 920 $ | 464 939 $ Poids 1 % |