332 Chemin VAL-DU-REPOS · Val-d'Or

Valeur estimée

216 400 $

Unifamiliale · 3 114 $/m² · 69,5 m² · constr. 1976 · terrain 4 388,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 216 400 $

P10 79 900 $P90 384 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

69,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 388,5 m²

Frontage

56 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

113 000 $

50 %

Terrain 56 500 $Bâtiment 56 500 $

Rôle antérieur 103 000 $ +9.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

134181797500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1976

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

56 500 $

Valeur bâtiment

56 500 $

Rôle antérieur

103 000 $

ID provincial

89008134181797500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

148 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

342 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±37 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

555 000 $

$/m² médian

4 699

Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur

Position dans Val-d'Or

P29

Vaut plus que 29 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021112 100 $

2022160 700 $+43 %

2023143 600 $-11 %

2024139 500 $-3 %

2025150 200 $+8 %

2026148 400 $-1 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	341-B, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2024-08-09 · 258 m · Vendu 279 000 $ (3 444 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 463 $ · Ajust. superficie −19 806 $ · Ajust. âge +27 900 $	342 558 $ Poids 20 %
2	313, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2024-09-19 · 539 m · Vendu 580 000 $ (7 065 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −44 507 $ · Ajust. âge −8 700 $	643 806 $ Poids 19 %
3	865, chemin de Saint-Edmond, Val-d'Or 2026-07-03 · 3.5 km · Vendu 409 198 $ (6 444 $/m²) 63,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 332 $ · Ajust. âge +40 920 $	469 450 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

341-B, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or

2024-08-09 · 258 m · Vendu 279 000 $ (3 444 $/m²)

81 m² · constr. 1955

Ajust. marché +55 463 $ · Ajust. superficie −19 806 $ · Ajust. âge +27 900 $

342 558 $

Poids 20 %

313, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or

2024-09-19 · 539 m · Vendu 580 000 $ (7 065 $/m²)

82,1 m² · constr. 1979

Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −44 507 $ · Ajust. âge −8 700 $

643 806 $

Poids 19 %

865, chemin de Saint-Edmond, Val-d'Or

2026-07-03 · 3.5 km · Vendu 409 198 $ (6 444 $/m²)

63,5 m² · constr. 1950

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 332 $ · Ajust. âge +40 920 $

469 450 $

Poids 0 %

06 — Suivi

332 Chemin VAL-DU-REPOS · Val-d'Or

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