102 Rue RACINE · Val-d'Or
Valeur estimée
333 700 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 88 m² · constr. 1988 · terrain 3 420,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 420,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 161 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143620285600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
89008143620285600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 48 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 88 963 $ (1 011 $/m²) 88 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 779 $ | 94 483 $ Poids 48 % |
| 2 | 108, rue des Lauriers, Val-d'Or 2025-06-13 · 806 m · Vendu 212 500 $ (2 200 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 547 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 212 088 $ Poids 43 % |
| 3 | 108, rue Juteau, Val-d'Or 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 705 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 425 545 $ Poids 41 % |
| 4 | 102, rue Duhaime, Val-d'Or 2025-04-28 · 952 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 402 652 $ Poids 41 % |
| 5 | 205, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-02-06 · 929 m · Vendu 470 000 $ (6 072 $/m²) 77,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +32 183 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 543 083 $ Poids 28 % |
| 6 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 774 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +35 565 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 559 292 $ Poids 25 % |
| 7 | 103, rue des Bouleaux, Val-d'Or 2024-08-16 · 830 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 342 247 $ Poids 24 % |
| 8 | 103, rue Guénette, Val-d'Or 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 311 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 819 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 328 531 $ Poids 21 % |
| 9 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 429 611 $ Poids 20 % |
| 10 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 581 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 236 307 $ Poids 12 % |
| 11 | 111, rue du Marais, Val-d'Or 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (4 994 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 494 961 $ Poids 6 % |