247 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 115,5 m² · constr. 1979 · terrain 8 918,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 918,7 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 398 000 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143630291700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
408 500 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
89008143630291700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 81 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue des Bouleaux, Val-d'Or 2026-08-28 · 885 m · Vendu 400 000 $ (3 200 $/m²) 125 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 200 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 388 800 $ Poids 63 % |
| 2 | 108, rue Juteau, Val-d'Or 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 231 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 466 356 $ Poids 38 % |
| 3 | 103, rue Guénette, Val-d'Or 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 311 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 358 532 $ Poids 36 % |
| 4 | 108, rue des Lauriers, Val-d'Or 2025-06-13 · 876 m · Vendu 212 500 $ (2 200 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 547 $ · Ajust. superficie +20 788 $ · Ajust. âge −18 062 $ | 232 773 $ Poids 31 % |
| 5 | 124, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 132 974 $ (1 061 $/m²) 125,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 811 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge −13 297 $ | 132 288 $ Poids 23 % |
| 6 | 95, chemin Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-01-08 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (6 687 $/m²) 130,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie −48 816 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 901 059 $ Poids 15 % |
| 7 | 96, Rue Larouche, Val-d'Or 2024-04-12 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 410 $/m²) 110,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 694 558 $ Poids 14 % |
| 8 | 124, rue Beaupré, Val-d'Or 2024-10-03 · 1.6 km · Vendu 641 000 $ (5 373 $/m²) 119,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 319 $ · Ajust. superficie −10 209 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 696 011 $ Poids 11 % |
| 9 | 139, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-02-24 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (5 444 $/m²) 134,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −50 626 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 742 898 $ Poids 11 % |
| 10 | 106, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2024-07-26 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (5 095 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 661 230 $ Poids 11 % |
| 11 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie +48 481 $ · Ajust. âge −22 412 $ | 471 328 $ Poids 10 % |
| 12 | 122, rue du Domaine-du-Repos, Val-d'Or 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 263 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −19 086 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 452 255 $ Poids 10 % |